北京通州多個楼盘推炪特价房分析

时间:2020-12-04 13:09:12

在珠江拉维小镇推出降价万元的优惠后,通州近期调价楼盘开始增多。据了解,包括华业东方玫瑰、月亮河公园等多个楼盘开始推出不同形式的优惠。

特价房与优惠频出

华业东方玫瑰是通州为数不多的百万平米大盘之一。本月,该楼盘将推出近60套特价房。从北京市房地产交易管理看到,从4月底开盘到昨日,华业东方玫瑰3个月签约467套房源,成交均价15956元/平方米。对照这一成交均价,此次华业东方玫瑰特价房价格每平米下调约1000元。另据该项目售楼员透露,部分较低楼层单价甚至只在14500元/平方米左右。

从今年5月到7月,在珠江地产先后推出珠江国际公馆14800元/平方米起、珠江拉维小镇均价14500元/平方米等活动后,通州不少楼盘开始推出或酝酿各式优惠。

除华业东方玫瑰外,M5朗峰近期推出部分房源2万抵10万的优惠。位于通州新城核心区的月亮河公园也拟在本月下旬推特价房拍活动,精装小户型起拍价约20000元/平米。而目前月亮河在售房源报价26000元/平方米。去年报价一度超过30000元/平米。

以价换量成趋势

对于此次推出特价房,华业东方玫瑰有关人士表示,特价房源位置等和前期有区别。该人士同时透露,此前已经有一部分特价房推出,销售效果不错,因而又推出新的特价房。

带动此次通州降价的珠江地产营销负责人昨天对表示,从市场反应看,买房人认可开发商以价换量,降价成为通州楼市必然趋势。7月珠江拉维推出近40套特价房,两周认购率达到80%。

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