有钱先买房还是买商铺2017商铺投资风险

时间:2019-08-12 09:55:03

有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗

很多人买房都是有目的性的,由于近年来房产房价的不断上涨,一二线城市已趋于饱和,空间不算大,再加上政府对于房地产市场的限购,不少普通者只能将目标转移到商铺上,住房和商铺因为用途不同,在选择上亦有较大的区别。那么,有钱先买房还是买商铺?买商铺和买住宅各有什么区别?买商铺会亏本吗?买商铺怎么防止不亏本和被骗?别急,如果你还在为有钱先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧!

有钱先买房还是买商铺

一、买商铺和买房各有什么区别

第一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行,并可投资组合。

第二、环境。住房对环境的要求高,房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力,对环境质量要求低。

第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定,以免入住后又要拆迁;而投资的话,需考虑未来规划能否能到回报。

第四、考虑区位价值。选房前,需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本,但具有较快商业氛围。

第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同,土地期限也不同。

二、投资买商铺好还是买房好

1、如今,国家加大住宅调控力度,价格走势不明朗,商铺要看性质,是沿街还是零售,批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。

2、从价格角度分析,倾向于门店投资,只要是成熟的商圈,都有很大的回报空间。而住宅交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期不断出台新的政策,对住房销售是一种冲击。

3、门店不在调空之内,不能短期销售也有租赁收入,建议把资金投入门店中,住宅被国家控制,基本不会有大幅上涨。这是现在可预料的。

4、商业是国家的根基,是不可能打压的,反而会促进商业发展,如果打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅看涨价空间,租金回报比放银行低,住宅毕竟能住,多个下脚点。

买商铺会亏本吗

1、购买商铺前,算笔账:担心是否会亏本。所以先算笔账

有钱先买房还是买商铺2017商铺投资风险

, 确保足够的资金。

2、商铺的优越性,不是实业所具备的。因实业有进入门槛,讲究实力,非一般者所能。

3、相邻权问题:买商铺注意整体规划,宜细不宜粗,明确通风、采光以及建筑布局走向等,避免日后带来不必要的纷争。

买商铺怎么防止不亏本和被骗

生意就是将商品进行买卖,在国内尚未被认同,即使有出售、转让行为,通常采用亲朋介绍、刊登广告等原方式,隐藏了极大的风险。

1、确保商铺的产权问题:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。

2、买商铺注意事项公用分摊面积:按使用面积计价的方式,并在合同中约定公摊大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。

3、包租承诺是否可靠:开发商对包租承诺采取非书面方式,在签订购买合同时,应注意,将包租承诺落实到合同中。

4、注意商铺注意事项:交房条件,房产条件对招商及日后经营相当重要,文件须看正本,卖方推脱出示正本文件,买方要考虑交易是否应继续。

总结:以上就是有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

您也可以在中搜索”“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!


相关阅读
神代梦华谭毗湿奴技能属性图鉴 主神卡毗湿奴怎么样节能 2020-10-21

神代梦华谭毗湿奴技能属性图鉴 主神卡毗湿奴怎么样神代梦华谭毗湿奴是游戏中最新的主神卡,很多小伙伴都对这个新的主神卡都非常感兴趣吧!所以现在就给你们推荐带来了神代梦华谭毗湿奴属性图鉴的攻略,小伙伴们现在就

梦幻西游手游无双版哪里挂机升级快 后期挂机升级地点推荐节能 2020-10-21

梦幻西游手游无双版哪里挂机升级快 后期挂机升级地点推荐梦幻西游手游无双版哪里挂机升级快?在梦幻西游无双版中也同样存在挂机系统,有的小伙伴们也会去了解哪里挂机升级快,那么GQ给大家带来梦幻西游手游无双版挂机升

QQ飞车手游怎么空喷 QQ飞车手游空喷释放攻略节能 2020-10-21

飞车手游怎么空喷 飞车手游空喷释放攻略飞车手游有各种喷射的技巧,超级起步、双喷、空喷、落地喷等等,高级的还有WC喷、CWW喷等等,想要进阶成一个专业赛车手,一定要学好这些技巧,不过全部熟练确实会有一些困难,此

诛仙手游四灵幡怎么获得 四灵幡属性获取详解节能 2020-10-20

诛仙手游四灵幡怎么获得 四灵幡属性获取详解诛仙手游四灵幡是游戏中的一个法宝,也是很多玩家想要入手的,诛仙手游四灵幡怎么获得?很多玩家都在纠结这个问题,还是来看看诛仙手游四灵幡属性获取详解吧!诛仙手游四灵

明日之后手游荧光棒怎么变颜色?节能 2020-10-20

明日之后手游荧光棒怎么变颜色?明日之后手游荧光棒怎么变颜色?有很多小伙伴们都不知道,那么下面就由IEfanS来为大家带来荧光棒改变颜色会继续留意合作机会。 (周文娜)方法介绍吧,希望能够帮助到大家。明日之后手游荧

王者荣耀蛋糕碎片有上限吗 最多可以获得多少个节能 2020-10-20

王者荣耀蛋糕碎片有上限吗 最多可以获得多少个王者荣耀圣诞节活动有什么 圣诞节活动玩法详解王者荣耀圣诞礼盒哪个好 圣诞礼盒价值详解王者荣耀真香头像框怎么得 真香头像框获取方法王者荣耀玄雍大将是谁 玄雍大将人物分

友情链接